En octubre de 2025, el precio medio por metro cuadrado de vivienda en Portugal superó por primera vez la barrera de los 2.000 €, alcanzando los 2.025 €/m², según los datos oficiales del Instituto Nacional de Estadística (INE). Esta cifra representa un récord histórico en el país, y refleja la continua presión alcista en el mercado inmobiliario. Las tasaciones bancarias realizadas ese mes —unas 33.900— muestran un incremento del 2,8 % respecto a septiembre, aunque con una leve caída interanual del 2,9 % respecto a octubre de 2024.
El aumento ha sido especialmente intenso en regiones muy demandadas: la zona de Gran Lisboa se mantiene como la más cara, con un valor por metro cuadrado de 3.058 €/m², seguida por el Algarve con 2.757 €/m². En cambio, regiones más interiores o menos pobladas siguen registrando valores significativamente más bajos: por ejemplo, la región central del país ronda los 1.533 €/m². Por tipo de vivienda, los pisos de una habitación llegaron a 3.076 €/m², los de dos habitaciones a 2.425 €/m² y los de tres habitaciones a 2.010 €/m².
Este salto en los precios no solo indica una fuerte revalorización inmobiliaria, sino que también aumenta la presión para quienes buscan vivienda —sobre todo jóvenes, familias con ingresos medios o compradores locales—. Las tasaciones más altas influyen en el coste de las hipotecas, ya que los bancos habitualmente prestan un porcentaje sobre el valor tasado; con estos niveles, la cuantía de los préstamos se eleva, lo que puede agravar la dificultad de acceso a la vivienda. Además, la fuerte demanda junto a una oferta limitada y una continua llegada de compradores extranjeros están alimentando lo que muchos advierten como una sobrevaloración del mercado.
Referencias:
El precio por metro cuadrado supera los 2.000€ en Portugal. (2025, 29 noviembre). Euronews. https://es.euronews.com/business/2025/11/29/el-precio-por-metro-cuadrado-supera-los-2000-en-portugal-por-primera-vez