Netflix negocia la adquisición de Radford Studio Center, un histórico lote de estudios de cine en Los Ángeles, por un precio muy inferior a los US$1.850 millones pagados en 2021, luego de que la propiedad fuera embargada por un grupo de prestamistas liderado por Goldman Sachs tras el incumplimiento de una deuda de US$1.100 millones por parte de Hackman Capital Partners. El monto final aún no se define, pero se plantea que sería menos de un tercio del valor de venta previo, en un contexto de fuerte caída en el valor de los bienes raíces de estudios debido al alza de tasas de interés y a la drástica reducción de la producción audiovisual tras las huelgas de guionistas y actores en 2023.
Radford es un estudio con larga trayectoria, escenario desde la era del cine mudo y sede de series icónicas como “Gunsmoke”, “Gilligan’s Island” y “Seinfeld”, pero hacia septiembre solo tenía alquilado alrededor del 61% de su espacio y casi la mitad de los contratos restantes vencía durante el año, reflejando la debilidad del mercado de soundstages en Los Ángeles, cuya ocupación cayó al 62% en la primera mitad del año pasado según FilmLA. En este entorno, empresas no vinculadas a grandes estudios, como Hackman, resultaron especialmente afectadas, mientras la producción se desplazó a instalaciones propiedad de gigantes del entretenimiento.
Netflix busca consolidar su huella inmobiliaria en un solo complejo y analiza abandonar los edificios que actualmente arrienda a Hudson Pacific Properties en Hollywood, al tiempo que refuerza su estrategia de poseer infraestructura propia, como se observa en el desarrollo de un centro de producción de US$1.000 millones en Fort Monmouth, Nueva Jersey. Con una posición de liquidez de US$12.300 millones en efectivo y equivalentes en su trimestre más reciente, impulsada entre otros factores por el cobro de una comisión de ruptura de US$2.800 millones de Paramount Skydance, la compañía se encuentra en condiciones de aprovechar la caída de valuaciones para expandir sus activos físicos de producción.
Referencia
Gittelsohn, J., Shaw, L., & Buckley, T. (2026, 21 abril). Netflix negocia la compra de un lote de estudios en Los Ángeles embargado por Goldman. Bloomberg Línea. https://www.bloomberglinea.com/negocios/netflix-negocia-la-compra-de-un-lote-de-estudios-en-los-angeles-embargado-por-goldman/